El Fondo Mivivienda S.A. (FMV) es una institución pública estatal de derecho privado dedicada a promover y facilitar el acceso a la vivienda en Perú. Fue creado en 1998, mediante la Ley N.º 26912, para impulsar programas de vivienda social y crédito hipotecario.
En 2006 se transformó en sociedad anónima (S.A.) bajo la Ley N.º 28579, quedando adscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) y bajo el ámbito del FONAFE.
En su historia, el FMV ha sido clave para reducir el déficit habitacional: en sus más de 25 años ha otorgado subsidios y créditos para casas nuevas, mejoramiento y construcción, llegando a más de 663 000 familias beneficiadas.
Para ello ha desembolsado más de S/ 30.013 millones en programas como el “Nuevo Crédito Mivivienda” y el “Bono del Buen Pagador”.
Servicios
Los servicios que ofrece incluyen: financiamiento hipotecario para compra de vivienda, mejoramiento y construcción; administración de bonos habitacionales (como el “Bono del Buen Pagador” y otros subsidios sociales); y programas de viviendas sostenibles (“Mivivienda Verde”) que promueven edificaciones con criterios ecológicos.
Además, participa en el desarrollo del mercado secundario de créditos hipotecarios y fomenta el flujo de capital hacia el mercado de vivienda social.
Accionistas
En cuanto a accionariado, al ser una empresa pública su accionista principal es el Estado, a través de FONAFE, y está supervisado por la SBS y la Comisión Nacional Supervisora de Empresas y Valores (CONASEV).
Su perfil institucional refleja un enfoque social y de servicio público: facilitar vivienda para sectores vulnerables, promover inclusión habitacional y fomentar mercados hipotecarios sólidos.
Recientemente (2023), el FMV fue relanzado con nuevos bonos —como el “Bono Canon” y el “Bono de Integración” para adultos mayores y personas con discapacidad— y con una gestión renovada para mejorar su transparencia y eficiencia.
Además, ha firmado líneas de crédito con organismos como CAF para impulsar vivienda social sostenible.
Público Objetivo
Su público objetivo son familias de bajos y medianos ingresos que buscan acceder a una vivienda digna, ya sea mediante crédito hipotecario o subsidios estatales. También atiende al sector inmobiliario y bancario como actor que canaliza recursos para vivienda social. Gracias a sus programas, el FMV ha ejercido un papel central en el desarrollo habitacional y social del Perú.